🏠 Casas y departamentos en Lima

Embargo, hipoteca o cargas registrales: tu propiedad todavía se puede vender.

Nuestro equipo evalúa cada caso con revisión técnica y legal. Tú decides con calma.

Evaluamos y compramos en menos de 7 días
Pago al contado
Revisión técnica y legal
Confidencial
¿Te pasa alguno de estos casos?

Tu propiedad tiene salida

Muchas propiedades no se venden por la vía normal. No es culpa del dueño: el banco o el comprador común no saben resolverlo. Nosotros sí.

Un problema en la propiedad

EmbargoCuando un juez inmoviliza la propiedad por una deuda.
Hipoteca o préstamo atrasadoCrédito hipotecario o préstamo con la casa como garantía.
Carga técnicaObservaciones en Registros: área libre, estacionamiento, retiro, etc.
Declaratoria de fábrica pendienteLa construcción todavía no está inscrita en Registros Públicos.

Necesitas vender rápido

Viaje o mudanzaTe vas del país o de la ciudad y no puedes esperar meses.
Divorcio o separaciónUna salida clara para cerrar la etapa y repartir.
Reorganización financieraCuando conviene convertir la propiedad en liquidez.
Temas familiaresMomentos en los que la prioridad es la familia.

Lo que nos cuentes es confidencial. Esta información es general: cada caso lo revisa un abogado.

Cómo trabajamos

Cuatro pasos, sin vueltas

Trato directo con nosotros. Te explicamos cada paso antes de avanzar.

1

Nos escribes

Por WhatsApp nos cuentas el distrito, si es casa o depa y cuál es la situación.

2

Visita técnica

Nuestro equipo visita la propiedad y revisa los documentos.

3

Propuesta clara

Te damos una propuesta por escrito. Tú decides con calma, sin presión.

4

Compramos

Pagamos al contado y nosotros nos encargamos de regularizar el problema.

Todo el proceso: menos de 7 días
Qué y dónde compramos

Casas y departamentos en Lima

Para que no pierdas tiempo, aquí están nuestros criterios.

Casas
Hasta US$ 200,000
Departamentos
Hasta US$ 150,000

📍 Lima Norte

San Martín de Porres, Los Olivos.

📍 Lima Centro

Cercado de Lima, Breña, La Victoria, San Luis, San Borja, Jesús María, Pueblo Libre, Lince.

📍 Lima Sur y Oeste

San Miguel, Magdalena del Mar, San Isidro, Miraflores, Surquillo, Surco, Barranco, Chorrillos.

Lo que no compramos

  • Terrenos
  • Locales comerciales
  • Estacionamientos y depósitos
  • Casco gris (salvo más de 3 pisos)
  • Acciones y derechos
  • Posesión
  • Cesión de derechos o deudas
  • Más de 50 años de antigüedad
  • Precarios
Rodrigo Osorio, fundador de Andes 360
Quiénes somos
“En Andes 360 trabajamos en equipo: cada propiedad pasa por una revisión técnica y legal antes de hacer una propuesta.”
Rodrigo OsorioFundador de Andes 360 · Ing. Civil CIP 225972
Propuesta por escrito
Trato directo
Tus datos no se comparten
Caso de éxito

Lo que hacemos, ya vendido

Callao · Octubre 2026

Condominio Los Parques del Callao

Vendimos un departamento en este condominio. Así trabajamos: evaluamos, ponemos la propiedad en orden y la volvemos a vender.

Para agentes inmobiliarios y abogados

¿Tienes un cliente con una propiedad que no se vende?

Muchos agentes pierden oportunidades todos los días. Si tu cliente tiene un problema en su propiedad o necesita vender rápido, Andes 360 la evalúa y la compra en menos de 7 días. Reconocemos a quien nos refiere una propiedad que compramos; lo conversa directamente Rodrigo.

Refiérenos la propiedad

Qué necesitamos para evaluarla

  1. Distrito o dirección.
  2. Tipo: casa o departamento.
  3. Cuál es el problema o la situación.
  4. El contacto del propietario.
El contacto del propietario, solo con su permiso.
Evaluación sin compromiso

Cuéntanos tu caso en 30 segundos

Elige las opciones y se abrirá tu WhatsApp con el mensaje listo para enviarnos.

Por ahora compramos solo en los distritos de la lista. Igual puedes escribirnos y te orientamos.

Esta página no guarda tus datos: el mensaje se abre en tu WhatsApp y tú decides si lo envías.

Preguntas frecuentes

Dudas que nos hacen siempre

¿De verdad compran propiedades con embargo o con hipoteca atrasada?

Sí. Es justamente lo que hacemos: compramos la propiedad con el problema incluido y nosotros nos encargamos de regularizarla. Cada caso lo revisa un abogado antes de hacer la propuesta.

¿Cuánto me van a pagar?

No damos un precio sin conocer la propiedad. Después de la visita técnica y de revisar los documentos te damos una propuesta por escrito, y tú decides con calma.

¿Cuánto demora todo?

Evaluamos y compramos en menos de 7 días.

¿Cómo pagan?

Al contado.

¿Lo que les cuente queda entre nosotros?

Sí. Tu información solo se usa para evaluar tu caso. No la compartimos ni la publicamos.

¿Me dan asesoría legal?

No damos asesoría legal ni financiera. La información de esta página es general. Para cada compra, un abogado revisa el caso.

Mi propiedad no está en sus distritos. ¿Igual me ayudan?

Por ahora compramos solo en los distritos de la lista. Puedes escribirnos igual y te orientamos.

¿Eres inversionista?

También trabajamos con personas que quieren participar en nuestros proyectos de compra, regularización y remodelación. Escríbenos y te explicamos las condiciones vigentes.

Quiero información